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百年四方机厂要变科技生态圈!看青岛人买房的主城情怀!

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黑色童年 发表于 2019-11-23 23:34:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
黑色童年
2019-11-23 23:34:05 426 0 看全部

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最近,市北区曝出好消息!位于杭州路的四方机车厂老厂出了新规划,中车科技产业生态圈将以一百多年历史的四方机车厂老厂房为基础,将其打造成工业遗存、时尚产业和科技研发为一体的产城融合、产业集群示范基地。这对青岛市北区意味着什么?


四方机厂和老四方,青岛人民的情结所在,工业符号的全新演绎


提及四方机厂,老青岛人多半会联想到曾经四方辉煌的工业时代。位于杭州16号的四方机厂始建于1900年,致力于铁路机车车辆产品的研发、制造和服务,接连创造了新中国铁路工业史上多个“第一”,是老四方发展的重要助力之一,也是整个青岛的工业符号。

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杭州路四方机厂实景图


老四方作为青岛工业发祥地,在发展过程中也曾现出后继乏力的势态。2012年,青岛市区划调整,原四方区并入新市北,工业老城迎来了发展新机遇。可相对于市北新都心、浮山后等片区,四方焕新速度仍然比较慢,且缺乏时尚的气息。

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杭州路四方机厂周边实景图


时下,让工业遗产焕发出新的活力和价值,成为备受认可和瞩目的新课题。四方机厂曾经的辉煌,是青岛人心头挥之不去的情结,更是宝贵的城市资源——它的转型和改造,对提升片区乃至整个城市的品质都或将产生不可估量的作用。


根据规划,四方机厂将建有幼儿园及中小学校舍、大型购物商场、博物馆、创意设计工作室等,并涵盖办公、科研等高精尖技术产业,打造配套齐全、富有发展潜力的产业生态圈,将带动老四方实现蝶变!

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杭州路四方机厂周边城市面貌


新规划助力新楼盘,老城焕新的必要条件,青岛购房者的主城情怀


此规划出台后,记者实地走访了四方机厂老厂,海云庵广场位于老厂北侧,周边配套仍然是以沿街商铺等传统商业为主,迫切需要新兴大型商业综合体来带动片区的发展,而改造后的四方机厂将承担焕新片区的重任。

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杭州路四方机厂周边配套实景图


四方机厂换新颜,也将带动周边居住品质的提升!老四方作为曾经的刚需胜地,2014-2016年,有多家开发商在此圈地筑城,在此期间,从四方老城到欢乐滨海城,涌现出中海、华融等一大批新盘。再着眼前的四方机厂,周边仍然是以老小区居多,次新小区多分布在海岸路、宜昌路附近,在售的全新楼盘则屈指可数。相较新盘动作频频、不时掀起价格战的李沧区,老四方楼盘相对比较“佛性”,鲜少推新盘,推了,货量也不多。


四方机厂的焕新也将助力四方片区的焕新,记者了解到,离四方机厂最近的新盘是位于瑞昌路的海信湖岛世家二期,这也是目前老四方片区关注度最高的楼盘之一,从亮相起就火速冲至新闻网房产热盘榜,之后也周周上榜关注度居高不下。海信湖岛世家二期预计11月首开装修高层,推出了89㎡的套二户型,比较受购房者认可。

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海信湖岛世家二期沙盘实景图


与海信湖岛世家相邻的还有市北建投凤凰城、中泰信上景、金沙中粮祥云,目前均是尾盘销售中;位于金华路与大沙路旁的碧桂园云境瞰景高层建面约119㎡,通透三居带装修交付,均价26000元/㎡。

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碧桂园云境效果图


记者走访了以上部分楼盘售楼处,在问及置业客群以哪些人为主,置业顾问均给出“以周边客群为主”的答案。难离主城是多数青岛人的情怀,新盘也给主城情怀安个家。老城的焕新离不开规划来助力,四方机厂的蜕变将指日可待,老四方的未来也将更加朝气蓬勃。



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