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本周楼市:房东越来越好说话!​房企为年终冲刺降价!岁末抄底好时机到了么

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奇迹 发表于 2019-11-23 23:38:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
奇迹
2019-11-23 23:38:02 862 0 看全部
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临近年末,“冲刺”成为最近一段时间青岛楼市的关键词。开发商们赶着出货,借由“双十一”搞了一大波特价促销活动求成交;二手房的价格在下滑,房东越来越好说话,砍价30万都能爽快接受!


对于年底准备购房的置业者来说,好消息远不止“降价”、“优惠”这么简单,共有产权住房、电子房产证、新建小区配建养老服务设施用房……一大波新政策都将给买房人带来实实在在的福利!关于本周楼市大事,一起来看看吧——

【青岛大事记】
市内三区基准地价有新调整
青岛共有产权房真的要来了!


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市内三区基准地价有新调整 住宅用地最高12000/㎡

12日,青岛市自然资源和规划局对外发布《关于公布青岛市市南区、市北区、李沧区划拨国有建设用地使用权基准地价》和《青岛市市南区、市北区、李沧区标定地价》的通告。

新政!新建小区要配"养老房" 竣工后无偿移交

11月7日,记者从市民政局获悉,市民政局等四部门联合发布《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》,明确住宅小区配建养老服务设施用房,主要用于本小区居家社区养老服务中心建设。

速看!青岛共有产权房真的要来了 实施办法起草

今天,青岛市自然资源和规划局副局长李志鹏做客《行风在线》时表示,青岛市正在研究起草《青岛市共有产权住房管理办法》,目前正在征求各相关部门的意见,待进一步修改完善并经过市政府批准后即可发布实施。

省里发话!在这里有房的青岛人,你的房子要升值

农村有房的小伙伴,你有农村房地一体不动产权证书吗?有的话就赚了!好消息来了!你的房子要值钱了,像商品房一样,要有不动产权证了!近日,山东省自然资源厅发布《山东省农村房地一体不动产确权登记工作方案》要求各市遵照执行。

【关注焦点】
90后房奴只负责养活自己?网上拍房到底划不划算

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专访90后"房奴":父母买房还贷 我只负责养活自己!

有人说, 70后买房最幸福,80后的房奴最苦逼,90后则最潇洒!原因在于90后这个群体不仅独生子女众多,而且90后的家长们也更有经济实力,都想尽自己最大努力帮孩子们成家立业,完成“买房梦想”、“带娃难题”等一条龙服务,堪称被父母照顾地"最全面”的一代人,也被网友调侃为“啃老”依赖性最强一代。

大桥通行费与隧道持平!红岛PK西海岸你会怎么选?

几天前,胶州湾大桥正式调低收费标准。其中,青岛至红岛南由之前的15元/车次调至10元/车次,通行费用与海底隧道持平。这也就意味着假如在主城区工作,“西进”置业和“北上”置业的交通成本将从此一样了。

楼市新观察:透析"双11"网拍 网上拍房到底划不划算

除了日用品,今年的双十一“薅”点更高级:阿里拍卖号称全国推出10000套特价房源参与促销,包含多个城市的热门学区房、地铁房和景观房等。京东也宣布将要上线6000套特价房,同时亮相的还有多项优惠举措。

【市场】
开发商为年终冲刺降价求成交 青岛房东也越来越好说话


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大户型精装房降温!一套房能省百万低价吸引购房者

随着岛城凛冬将至,楼市也似乎在诉说着类似的故事。开发商赶着出货,购房者观望的情绪浓郁起来,二手房的价格在下滑,就连长租公寓的收房租金水平也在降。还有一项明显松动的迹象在于,房企降门槛走上了“精装改毛坯”的老路。

青岛房东越来越好说话,砍价30万都能爽快接受

“目前二手房源充足,存在议价空间,一般每套都能谈下八九万的优惠。”最近房产君和群里的一位中介谈了谈,他说,市南某花园的一房东急于出手,130多平的房子便宜了30万。

胶州楼市"大降温"!开发商为年终冲刺降价求成交

伴随着天气渐凉,楼市也告别了传统的旺季 “ 金九银十 ” ,进入传统淡季。记者调查发现,今年下半年以来,靠外地客支撑门面的胶州楼市也出现了疲态,各大项目售楼处客流量明显减少,部分楼盘为了年终冲刺降价求成交。

楼市新观察:年末摸底青岛二手房市场 租售都遇冷

岁末二手房市场低迷的市场氛围,很多人都开始有切身感受了。尤其是对房东而言,在租售均遇冷的情况下,想要快速成交只能通过不断下调租金和挂牌价了。但也有部分房东表示,“虽然盼成交,但如果低于自己的心理价,就不卖了!”

【重点数据】
岁末楼市买卖双方"都观望" 新房周成交环比跌三成

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11月迅速遇冷!上周新房成交2115套环比降幅超三成

上周,青岛新房成交量环比降幅超三成。根据青岛网上房地产公布的数据统计显示,上周(11月3日-11月9日)青岛新房共成交2115套,环比前一周(3144套)下降32.7%,成交面积266319.02㎡。

岁末楼市买卖双方"都观望" 上周二手房成交1113套

上周,青岛二手房成交有小幅度回暖,交易量出现微涨。根据青岛网上房地产公布的数据统计显示,上周(11月3日—11月9日)青岛二手房共成交1113套,成交总面积为100777.59㎡,环比前一周(1091套)微涨2.01%,呈现平稳微涨态势。其中,普通住宅成交1031套,成交面积91493.73㎡。

三季度青岛写字楼大数据出炉:崂山CBD租金最高

11月7日,根据戴德梁行发布的2019年第三季度青岛写字楼与零售市场概况调查报告,2019年三季度,青岛甲级写字楼存量为144.6万平方米;平均租金每月112.7元/平方米,环比下降4.8%。另外,全市零售总存量上升至245.2万平方米。

【土地拍卖】


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盘点:近期上市的即墨、胶州、西海岸一批新地块

近期即墨区、胶州市、西海岸多幅建设用地上市,即墨区为两幅大体量住宅地块,而胶州和西海岸上市地块以商业用途为主。

【新盘规划】
鲁昊|和达|南姜安置区


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城阳:鲁昊棠琳湾和鲁昊商业中心项目规划方案出炉

日前,鲁昊•棠琳湾住宅小区和商业中心项目规划方案出炉,建面分别为19.4万㎡ 、1.8万㎡ 。项目位于青岛城阳区流亭街道东蓝家庄社区、胶州湾高速北。该项目建设以住宅为主的居住小区(含商业配套)。

和达集团城阳夏庄项目规划出炉 总建面超88万平米

11月9日,和达集团位于城阳区夏庄的项目规划方案出炉,该项目位于项目地块占地面积39.44万㎡ ,总建面88.02万㎡ ,其中地上64.5万㎡ ,拟建住宅、商业、办公、人才公寓。规划停车位7104个。

崂山沙子口南姜安置区规划出炉 建13栋高层住宅

记者11月11日从市自然资源和规划局获悉,位于崂山区崂山路51号的南姜安置区项目规划方案进行批前公示。项目由青岛市崂山区人民政府沙子口街道办事处建设。

【热点区域】
市北|城阳|胶州|平度|莱西

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流亭机场未来或将打造"新都心" 另有一批新规划…

近日,青岛市自然资源和规划局副局长李志鹏做客青岛政务网“在线问政”栏目时,就青岛南北向交通主干路规划做出了详细介绍。此外,李志鹏介绍,备受市民关注的流亭机场片区后续规划方案目前正在组织研究编制,待方案优化完善后,将向社会公示。

定了!杭鞍高架路东延工程,将于明年上半年开工

11月8日,记者了解到,备受关注的杭鞍高架路二期工程有了最新的开工“时间表”,据市地铁办落实,杭鞍高架二期工程目前正在手续办理阶段,计划开工时间为2020年上半年,将与地铁四号线统筹建设。

平度回迁安置房进入快车道 6个项目计划年底前交付

今年以来,平度市回迁安置房项目进入快车道,常州路东片区西安路北安置区、常州路东片区厦门路北安置区和东丰台片区3个项目,共回迁居民874户。此外,大李家疃片区、中李家庄片区、南关一期片区等6个项目均已完成主体建设,进入室内外配套施工阶段,计划年底前全部交付使用,1900余户回迁居民可以住进美好的家园。

胶州东西大通道开建 途经上合示范区2022年完工

日前,胶州市东西大通道建设启动仪式在中国-上海合作组织地方经贸合作示范区核心区举行。东西大通道东起开发区湘江路,西至胶州、诸城界。途经上合示范区、九龙街道、洋河镇、里岔镇、铺集镇,双向六车道,全长39.1公里,总投资71.5亿元。

潍莱高铁投用时间定了!新机场高速二期也来了

备受市民瞩目的潍莱高铁项目又迎来新进展!昨天,青岛新闻网记者来到潍莱高铁莱西北站施工现场实地探访。目前,莱西北站新站房大厅完成桩基基础部分施工,下一步将进入到站房地面主体建设阶段。

编辑:亚男

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