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承诺人车分流 地上停车位究竟咋回事?

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青岛人同城圈 发表于 2020-11-16 15:11:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
青岛人同城圈
2020-11-16 15:11:10 105 0 看全部
马上收房应该是件开心事,可是平度的李女士她们却怎么也高兴不起来,这究竟是因为什么呢?

承诺人车分流 地上停车位究竟咋回事?
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2019年的时候,李女士和青岛中梁宏置业有限公司签了购房合同,在平度中梁国宾府买了房,小区业主们最看重的,就是当初销售说的那句人车分流。

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李女士说,人车分流的意思就是小区的车位都是在地下,是没有地上车位的。这样老人孩子在小区里,他们才更加放心。
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可是眼瞅着交房日期临近,有小区业主发现,小区地面多出了不少停车位,还画上了停车线。
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发现问题,业主们多次找到开发商,但是问题却迟迟得不到解决,此外,业主们还发现了一个问题,他们当时花五万块钱一个买的车位,也有问题。
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停车位的宽度小区业主亲自测量过,内径的距离在2.2到2.23米之间,从白线中间测量刚刚能达到2.4米。记者也查阅了相关资料,早在1998年9月1号开始实施《汽车库建筑设计规范》规定,微型车停车位宽度为2.2米,小车的宽度为2.4米,而且这个宽度是不包含白线的,也就是说李女士他们小区的地下停车位标准能达到微型车停车位宽度,小区业主的轻型车、中型车想要并排停下,难度可想而知。那么这些问题开发商应该如何回应?记者跟随李女士他们来到交付中心,开发商的工作人员并不在这里,只有保利物业的工作人员在场。
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小区地下停车位的问题,保利物业也知情,但是他们表示,只要通过交付,就得验收,他们没办法,至于人车分流的说法,物业的工作人员说,小区业主的说法没错。
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销售承诺和实际交付背道而驰,这个问题物业是解决不了的,那么青岛中梁宏置业有限公司是个什么说法呢?
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青岛中梁宏置业有限公司 工作人员:当年设计就这么设计的 而且他也符合 规划规范设计要求 我们也不能把地下的线擦了 咱们当时是按照限宽多少来设计的 规范怎么说的 我忘了是不是2米4的 反正就是一个达标的标准 对 它就是达标标准 可能业主就认为是达标里面最小的 就是说我们 怎么不按照达标里不是最大的 我们的车大停不开 是这样说的。

记者通过电话联系到了青岛中梁宏置业有限公司,开发商表示,地下停车场的设计标准符合最低标准的要求,至于人车分流的问题,现在他们也正在和业主积极协商解决。
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青岛中梁宏置业有限公司 工作人员:通过公共物业的管理 我们是真正的人车分流 就是东门进北门出  全交付了之后,就是说他们可能就为了这个地方 车位停车线的这个问题。我们这不也是沟通了 领导说什么意思 就是说把线取消掉 然后想做一些提升方案 一直没协调到位 我们也跟他讲了 我们就要把车位线取消  但他们是要求我们  上规划局把车位的备案规划变成为零 这个是可能领导们也去沟通了 是不能改变的 所以就是说 只能进行一个提升。
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针对李女士她们遇到的问题,记者也咨询了律师。


诚功律师事务所 律师 周凯:开发商在报规划的时候 已经设计了地上有停车位 但是销售人员作为开发商的工作人员 不管是故意的 还是过失的 告知了我们购房者一个错误的信息 导致购房者利益受损 开发商依法应当 承担违约责任 赔偿损失。
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如果您对此事件也有看法请在下方留言处参与讨论吧

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